1、借贷人有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2、借贷人有每月还款本息的能力。

3、借贷人个人征信良好。

4、借贷人已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅。

5、以所购住房设定抵押担保。