1、购买的住房是合法建造及销售的；

2、购房人有完全民事行为能力，购房人年龄在18到65周岁之间；

3、购房人能够提供身份证明及财力证明；

4、购房人有良好的信用，征信没有不良记录；

5、购房人有稳定的职业和收入来源；

6、购房人有稳定的工作和收入，有还款意愿及能力；

7、购房人同意把所购住房作抵押。