分为以下两种情况：

1、如果购买的是新房，那么贷款审批通过以后一到两个星期基本上就能完成放款，借款人在银行放款以后的第二个月开始还贷款；

2、如果购买的是期房，那么放款时间是难以确定的，有时需要一两年甚至更长时间才能下款。