房贷需要的材料：

1、本人居民身份证和自己配偶的身份证，外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保。

2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明。

3、购房协议书正本和房价20％或以上首付款收据原件。

4、个人半年的银行流水记录和近三个月的纳税证明。

5、银行住房按揭贷款申请审批表。

6、财产共有人抵押承诺书。

7、购房合同和首付款收据。