1、银行要求借款人的收入和支出要体现出有还款的能力。借款人的审查主要是集中在申请人的收入，负债，征信情况这三点。

2、银行要求借款人的收入要达到月供的两倍以上，因为月收入除了偿还房贷以外，还需要用于生活支出。

3、银行要求借款人的家庭收入，即夫妻双方的收入要达到房贷贷款的标准，否则，房贷很难批下来。