房贷每个银行都不一样，房贷的利率虽然有基准利率，但是各大银行都是根据自己需求制定的房贷利率，而且因为各地推行的政策不同、市场情况不同，所以各地的房贷利率都可能会有所不同。同一城市不同的银行，各自的房贷利率也会有差别，正是因为房贷利率受到多方面因素的影响，所以才导致了各地、各银行之间的房贷利率都不一样。