房贷按揭要求如下：

1、贷款人有有效的身份证件，具有完全民事行为能力；

2、贷款人工作以及收入稳定，具有按时偿还本息的能力；

3、贷款人个人信用良好，没有不良信用记录；

4、贷款人具有合法有效的购买合同以及协议，还要具有银行要求的其他文件；

5、贷款人可以提供全部房款的30％以上的自筹资金；

6、贷款人有银行认可的抵押财产可以用来抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；

7、符合银行规定的其他条件。