财务担保合同就是对于某项贷款所做的担保，由于这个担保合同存在与否，跟债务人的借款成本有很大的关系，所以这个合同本身就具有市场价值。

而贷款承诺则是某金融机构对某企业的贷款的一个承诺，也就是授信，但是这是一个特殊授信，因为是低于市场利率的，那么意味着这个承诺同样也是具有市场价值的。