申请住房贷款从发起申请到下款一般需要20天左右的时间。

要确定好所要购买的住房以及向银行提交住房贷款申请，审批通过后签订贷款合同，办理房产抵押，最后银行开始放款，借款人还款。

房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。