房贷首付20%需要满足的条件有：

1、购买房子的用户名下没有房产，而且购买的房子属于普通住宅。

2、个人第一次贷款买房，而且购房的面积最好不要超过90平米，因为一旦大于90平米的话，很有可能会满足条件，最后致使购房首付的比例变成30%。

3、还有一些银行的规定，如果想要了解的话，建议做好攻略，最好咨询银行的工作人员。