招商银行贷款20万所需条件具体如下：

1、年满25周岁且具有完全民事行为能力的自然人。

2、在贷款所在地有自有房产，具有稳定的职业和经济收入。

3、具有的信用记录且无不良信用记录。

4、银行规定的其他条件。