工商银行贷款10万所需条件具体如下：

1、年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国境内公民。

2、申请人需要具有稳定的工作和收入来源，同时具备按时还款的能力。

3、具有良好的征信，并且没有不良信用记录。

4、工行规定的其他条件。