主要分为以下两种情况：

1、房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据*税率；

2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率*房地产评估价。

房屋契税是指房屋所有权发生变更时，按当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。房屋面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率是1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率是1.5%；非家庭唯一住房的普通住房契税税率是3%；非普通住房契税税率是4%。