购房契税是一种对土地和房屋进行所有权转移时征收的税收，这种税收只对取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收，购房契税是由取得土地使用权，和房屋所有权的一方来进行缴纳的，税率等政策对商品房和二手房有相同的规定和要求。