房屋契税计算公式是：应纳房屋的税额=计税依据的金额*税率。

按照契税政策规定，90平方米以下的普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。