房贷商贷转公积金贷款的步骤：

1、用户向银行申请并填写《个人住房公积金转贷资料夹》提交资料；

2、提交资料通过审核后双方签订借款合同及担保合同；

3、贷款人用预存资金结清原商业贷款；

4、商贷银行发放贷款资金结清贷款；

5、贷款人办理原商业贷款抵押注销手续，登记新的转公积金贷款抵押手续。