房贷有以下三种贷款方式：

1、可以先支付首付，剩下的房款办理按揭贷款；

2、可以先行支付房款全款，购房者办理房产证以后，再办理抵押房产贷款；

3、可以申请公积金贷款，申请公积金贷款需要满足公积金贷款的相关规定。