1、征信记录良好，无不良记录：如果征信记录有不良记录，会导致贷款额度过低甚至贷款不通过；

2、具有贷款资格：一般只有个人首套房或第二套房才有资格贷款，第三套房开始禁止贷款；

3、有首付资金，有合法有效的购房合同；

4、有足够的经济实力证明，例如定期收入，个人近期银行流水等等。