房屋过户流程：

1、签订合同。房屋过户首先应该签订合同，如果房产证过户不经过房地产中介，需要写清楚合同的条款和违约条款（任何一方违反合同，导致合同无法继续执行，那么违约方需要赔偿守约方违约金）、交房时间以及付款方式等。签订合同时，房产证的共有人最好都在场。以确保签订合同的准确性和真实性。

2、提交申请。房屋过户应到房产局登记，填写相关表格然后提交申请。

3、缴纳税费。申请通过后即可缴纳相关税费。

4、房产过户。缴纳税费完成后，买卖双方即交接，完成过户，领取房产证。