1、必须属于首套房，面积一定要在90平方米以下。

2、必须要有补充公积金。

3、夫妻双方个人信用等级必须为AAA。

4、一定要具有本市常住户口或者其他有效居留身份。

5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。

6、必须有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

7、申请贷款时前6个月一定要按月足额缴存住房公积金。

8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%。

10、贷款人没有过违法违纪前科