房贷放款快慢要看各银行的贷款审批和资金情况。若用户申请的是住房商业贷款，则一般会在通过申请后的20—30个工作日内放款。若用户申请的是住房公积金贷款，则一般会在通过审核后的40—60个工作日内放款。一般来讲放款后，银行都会通过短信等形式通知到贷款人的。