每一家银行的买二手房贷款的年利率都不相同，二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段：短期贷款、中期贷款和长期贷款。我们以2021年央行公布的贷款年利率为基准。

一年以内（含一年）的是4.35%。

一年至五年（含五年）的是4.75%。

五年以上的是4.90%。

公积金贷款：五年以下（含五年）的是2.75%。五年以上的是3.25%。