从2015年央行全面放松首套房认定标准后开始，全款买入第一套房后，想要贷款买入第二套房，那么第二套房就可以享受首套房贷款的待遇。这样的话按第一套房享受房贷，首套房首付比例大概需要付30%。银行首套房的认定就是查询征信记录是否有过房贷记录。