用户购买期房，一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后1到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以期房还贷时间不是由开发商决定，是由银行决定。