混合贷其实就是组合贷款，组合贷指的是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金，在办理商业贷款的时候，可以申请住房公积金贷款，也就是说，借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押的时候可以向银行申请住房公积金贷款和商业性贷款。

一般来说，申请组合贷款，初审手续和公积金贷款是一样的。初审通之后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续的时候，就要根据银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成之后，需要一同由银行拨付到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是一样的，知识执行不一样的利率。