由专门投资机构进行房地产投资经营管理

并将投资综合预期年化收益按比例分配给投资者的信托基金。但是中国版的公募REITs并不是大家通俗所理解的房地产基金，中国版的公募REITs投资标的为基础设施项目，例如收费公路、产业园、仓储物流、污水处理、生物质发电等。