银行房贷90万手续费是一万元以上，有以下收费原因：证件工本费：一般不会超过200元；过户费：新的房子不用过户费，如果是二手房则要支付每平方米3元的过户费；测绘费：按住房面积收取，每平方米1.36元；印花税：按贷款金额的0.05%收取；购置契税：购房面积>144平方米，按房价3%收取，在90-144平方米之间，按房价2%收取，在90平方米以下按房价1%收取。