使用公积金买商品房、限价商品房和定向销售经济适用住房的，贷款期限都应不得超过三十年;建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限不应该超过二十年。个人账户里面的缴费基数和年数直接关系到贷款年限及金额。申请公积金贷款的最简单有效的方法是在日常生活中积累良好的信用。