一般情况下，房产进行二次抵押，最多可以贷款20年，但是在贷款的时候由于房屋的结构不同，所以房屋可以申请到的，二次贷款的年限也就不同，第2次贷款的房子受带所带的房子的房龄以及之前抵押的情况等因素的影响，贷款的年限可能长也可能短。