限制房贷对贷款人和贷款楼盘项目审核更加严格，且会在总行要求下加大普惠贷款力度。该政策并不会对购房者按揭贷款的成本产生较大的实质性影响，更多的影响还是体现为贷款定价方式的调整。监管层制定的报价利率目的在于：希望在不进行全面降息的背景下，针对房地产行业能够起到稳定以及平稳预期的效果。