个人买房银行贷款需要的条件如下：

1、贷款申请人要有常住户口或者有效合法的居留身份；

2、贷款申请人要有稳定的职业以及收入；

3、贷款申请人要有按时还贷的能力且信用良好；

4、贷款申请人要有贷款银行认可的资产进行抵押，或者要有担保人；

5、贷款申请人要有购房合同或者协议；

6、贷款申请人提出申请时，在贷款银行要有购房全款价格30％的存款；

7、同时贷款申请要符合贷款银行规定的其他条件。