个人住房贷款占比上限指的是我国境内设立的中资法人银行业金融机构，个人住房贷款余额占比需要满足中国人民银行、银保监会确定的管理要求，不可以高于中国人民银行、银保监会确定的相应上限。住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。