招商银行贷款10万需要的条件：

1、贷款人年龄在25周岁以上，具有完全民事行为能力，在中国境内有常住户口或有效居住证明；

2、具有稳定的工作和收入来源，具有按时还款的能力；

3、个人信用良好，不存在不良信用记录；

4、必须提供银行认可的、合法的有效担保；

5、满足银行的其他要求。