公积金贷款额度的大小，要根据还贷能力、房价成价、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

1.按还贷能力：

计算公式为：公积金贷款额度：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

2.使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

3.其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

4.按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数；其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。