房屋贷款的条件主要如下：

1、申请人年满18周岁，同时是具有完全民事行为能力的中国公民。

2、申请人具有稳定的经济收入。

3、有有效、合法的购房合同或者协议等。

4、使用自有资金缴纳规定比例的首付款。

5、能够提供贷款所需的房屋抵押资产。

6、如果是公积金房屋贷款，公积金缴存时间需要达到规定年限。