用房子贷款的条件：

1、有稳定的工作和收入，具有偿还贷款的能力；

2、具有有效的身份证明，若是已婚人士的话，还需要提供自己的结婚证；

3、要有着良好的信用记录；

4、用作抵押的住房已取得房屋权属证书；

5、有贷款行认可的有效担保；

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议。