五年之后才能进行房贷。征信报告中的不良信用记录自还清欠款五年后，央行会自动消除，所以在呆账还清五年后才能申请房贷。

即使将呆账还清，在征信报告中也会保留有记录，而且呆账属于比较严重的逾期行为，银行可能会因此直接拒绝申请人的贷款。