一、申请者要准备好有关资料到银行申请贷款。

二、银行进行受理。

三、评估公司对作为抵押物的房产会进行评估。

四、银行按照客户提供的资料与评估报告取证审批。

五、银行审批通过之后，可以办理房产抵押。

六、银行取得他项权利证之后会放款。

七、银行进行贷后管理。