一.必须没有住房公积金贷款余额，也就是说要先结清首套房公积金贷款；

二.首付款比例不得低于百分之五十（各地公积金中心规定可以略有不同）；

三.没有不良信用记录；

四.拥有稳定的工作与收入，具备按时足额还款的实力；

五.所购住房产权清晰、具备抵押价值。