公积金二套房贷款可贷40万元。

通常情况下，要是购买第一套自住房，建筑面积在九十平方米及以下的，使用公积金申请贷款最多可以申请六十万元。购买第二套房屋，最高贷款额会变为四十万元。要是再买第三套住房时，那么就会停止提供贷款。