办理房贷的年龄限制是18-65周岁之间，也就是说办理房贷的最高年龄在65周岁，超过65周岁以上的人群是无法办理房贷的。同时，官方规定贷款人的年龄与贷款期限之和不得超过70。办理房贷除了年龄限制之外，还对申请人的个人征信、收入稳定情况以及还款能力等方面都有要求。