第二套房的利率一般上调10％，且首付成数也相对较高。一般来说，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75％；5年以上的贷款利率为3.25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。也就是说5年内的贷款利率变为2.75%的1.1倍即3.025%；5年以上的贷款利率变为3.25%的1.1倍即3.575%。