一般情况下，如果个人征信没有问题，第一次贷款在30天左右就能够下来。用户在办理房贷的过程中，需要提交关于房子的一系列资料。在用户与银行签订合同之后，用户就可以根据自己的需求来选择按揭年限，一般来说按揭年限是10年、15年、20年和30年。