53岁买房可贷款多少年取决于你贷款的银行具体是哪一家。目前，有几家银行规定，贷款人的年龄和贷款的年限最高可达75岁，比如招商银行和建设银行。这样来看，如果53岁买房要申请工商银行的贷款，那么最高贷款年限可以达到22年。