房贷一般可以贷5至30年。目前办理房贷贷款，借款人年龄+贷款年限不得超过70岁，因此，借款人贷款买房最终的贷款年限也是会受到借款人年龄的影响。除此之外，一般房龄在5年以内的房屋在申请按揭贷款时是可以最高申请30年贷款的，如果超过5年那么统一只能最多贷款15年。