邮政银行贷款10万需要的条件为年龄18至60周岁，农户必须已婚，身体健康，具有本地户口或在本地居住满一年，商户要有工商部门核准并通过年检的营业执照，且有固定经营场所。满足条件的借款人可以携带所需相关材料到中国邮政储蓄银行营业网点办理贷款的申请。