1、商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录；

2、想办理商转公的房产必须有房屋所有权证；

3、提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意；

4、如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。

各地区房贷商转公的基本条件基本相同，但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。