招商银行20万贷款需要以下条件：

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2、有固定的职业或者稳定的经济收入，有按期还本付息的能力。

3、信用记录良好，无不良信用记录。

4、能够提供银行认可的合法有效的担保。

5、银行规定的其他条件。