房贷贷款想要贷款30年的年限，一般来说是要求四十岁以下的贷款申请人才可能申请到的。按照规定房贷的贷款年限与贷款人的年龄相加不得超过六十五年（部分银行可以放宽到70年），并且房贷贷款30年是贷款的最高年限。所以一般情况下，只有四十岁以下的贷款人才是可能申请到三十年的房贷贷款。