房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。

1.如果是由于贷款人自身原因，如：提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款的话，贷款人需要承担违约责任，在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。

2.如果是因为政策变化或者银行的原因导致不能贷款，贷款人可以和开发商协商退房。

3.如果是由于开发商自身原因，导致所需申贷的房子不符合申贷标准，则开发商应该退全款。